Le Terrain

Situation du terrain

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Plan du terrain

Le terrain de 3064 m² se situe à En Bonnet et  se trouve  en 2ème ligne par rapport à la route. Il est accessible via une servitude de passage de 80m de long sur 8m de large dont nous sommes propriétaires pour moitié.

Une autre servitude dite Communale concerne la canalisation d'assainissement.  Elle est située sur le coté Ouest et Sud  du terrain, sur une largeur de 4m.
Les articles L. 152-7 à L. 152-11 préconisent de laisser le passage libre d'accès ce qui veut dire que l'on ne peut pas clôturer cet emplacement.

La surface "utile" du terrain est égale à la surface totale moins les servitudes et a pour valeur 2400 m² environ.
Par contre, la SHON et LA SHOB sont calculées sur la surface TOTALE du terrain.
Ce qui fait environ

• 306m² de SHON 
• 459m² de SHOB

Le terrain tel qu'il est représenté sur le dessin est orienté au SUD en haut de l'image. Il est entouré de forêt de pins pour l'instant.

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Terrain paysagé

Le plan paysagé est encore à l'étude. Ce n'est qu'une ébauche et il doit être soumis à un paysagiste pour qu'il nous donne son point de vue.

• L'étude du paysagiste permettra d'une part d'éviter les erreurs et d'autre part d'avoir une idée du budget Jardin 

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Quelques photos du terrain lors du dessouchage

il a fallu arracher 50 souches d'arbres 

Vue panoramique après dessouchage

La propriétaire avait fait déboiser le terrain en laissant les souches. Plus de 50 pins des landes occupaient la surface du terrain.

Il a fallu faire dessoucher le terrain par une entreprise équipée d'une pelle mécanique
Un cout supplémentaire s'ajoutant au prix du terrain